Property #TSR5652C

Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnhäusern auf einem 5.300 m² großen Grundstück mit Pool – Ideal für Familien, Investoren oder Landtourismus Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: ein ca. 5.300 m² großes Anwesen in Catral, nur 6 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die Costa Blanca, Alicante und Murcia schnell und bequem. Die wunderschönen Mittelmeerstrände sind nur 15 Minuten entfernt, sodass Sie die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die Immobilie besteht aus einem einzigen eingetragenen Grundstück, auf dem sich zwei vollständig voneinander unabhängige Wohnhäuser befinden. Obwohl beide Häuser rechtlich zu einer einzigen Grundbucheinheit gehören und nicht separat verkauft werden können, bieten sie durch eine trennende Mauer und Einzäunung ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch entstehen zwei nahezu eigenständige Grundstücksbereiche von jeweils ca. 2.600 m². Diese außergewöhnliche Aufteilung macht das Anwesen zur idealen Wahl für Großfamilien, mehrere Generationen, Wohnen mit Gästen oder als attraktive Investition für Ferienvermietung oder ländlichen Tourismus. Haus 1 Das erste Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.600 m² und überzeugt durch eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Es verfügt über 117 m² Wohnfläche sowie über eine großzügige, überdachte Veranda von mehr als 41 m², die sich ideal eignet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind hell und offen gestaltet. Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Swimmingpool mit 48 m² sowie eine geschlossene Garage mit 31 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. Haus 2 Das zweite Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf einem Grundstück von ca. 2.600 m² und bietet großzügige Wohnflächen für die ganze Familie. Mit 214 m² bebauter Fläche verfügt es über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte bestens geeignet ist. Auch dieses Haus ist mit einer Vorinstallation für eine Klimaanlage ausgestattet. Ausstattung, Wasserversorgung und rechtliche Situation Beide Häuser verfügen über einen besonderen baulichen Vorteil: Die Wasserleitungen sind von unten zugänglich, sodass Wartungs-, Reparatur- oder Modernisierungsarbeiten problemlos durchgeführt werden können, ohne Böden aufbrechen oder größere Bauarbeiten durchführen zu müssen. Dies ist ein seltenes und äußerst praktisches Ausstattungsmerkmal. Da sich die Immobilie auf ländlichem Grund befindet, ist sie nicht an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Stattdessen erfolgt die Versorgung über Bewässerungswasser, wie es bei dieser Art von Immobilien in der Region üblich ist. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen eigenen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern, der bei Bedarf problemlos über das örtliche Wasserversorgungsunternehmen aufgefüllt werden kann und somit eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie derzeit keine Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) vorliegt. Beide Wohnhäuser sowie sämtliche vorhandenen Gebäude sind jedoch ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung konnte aufgrund der derzeitigen städtebaulichen Situation in diesem Gebiet bislang nicht ausgestellt werden. Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Thema stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wenn Sie eine großzügige Immobilie mit Privatsphäre, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, bietet Ihnen dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit. Ob als Zuhause für zwei Familien, als Hauptwohnsitz mit separatem Gästehaus oder als renditestarke Investition – diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und Potenzial in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten von allen Einrichtungen und den Stränden der Costa Blanca entfernt.